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[原创] 《2018年你会买房吗?》陆燕青

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发表于 2018-1-14 08:22:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 hardoon2005 于 2018-1-14 09:18 编辑

写在前面
    2013年元月18日,笔者在龙城博客发表了《常州“鬼城”之说乃无稽之谈》,对于所谓“常州鬼城”之说进行了反驳。四五年来常州的楼市走势,还碰巧被笔者蒙对了。
   今年元月,应《今日头条》财经频道的邀请,简短地回答了“2018年你会买房吗?”的问题。短文共有185个评论,270个点赞,82万点击率;现原文转载,欢迎龙城的朋友批评指正。

     原文:
    2018年暂时没有购房打算,因为楼市上涨趋势已经初现拐点。最为明显的信号就是推销楼盘的电话,又开始接应不暇了。如果是刚需需求,而且手头有足够资金,可以在房价回调时择机买进。改善型住房、投资性需要还是观望为好。

    2018年楼市,全国各地的差异很大,勿能一概而论。城市大规模改造,将在差异性中凸显出新的购房热点。新的城市规划确定后,有的楼盘会跌,有的楼盘会涨。还有城市以及国家义务教育的政策,学区房政策的变动,都会在微观层面对于所在城市的房地产产生较大影响。

    最近一个月,国家层面出现了很多楼市调控的政策信号,但是,很多房地产专家不以为然继续唱多楼市。原因之一,在于他们的定式思维,缺乏与时俱进的思考;原因之二,在于他们与开发商有利益的关系,说白了就是拿钱替人说话。

     对此,购房者需要清醒的头脑,切勿人云亦云,要有自己的主见。动用远超自己承受能力的资金杠杆,更是家庭投资的大忌。与其争论楼市是否涨跌,不如抽点时间跑跑售楼处,体验一下现在的购房氛围。多听多看,仔细观察反复比较。

  对风声鹤唳的房地产税,别偏听偏信,自己认真研读相关的政策。很多房地产专家都说2011年上海、重庆的房地产税没有起到平抑房价的作用,那我们就搜索一下两市的房地产税征收内容。

     还要时刻关心国家最近出台的一系列楼市调控政策,别做最后的接盘客。虽然我只有投资性需求,但是,我会继续努力学习,深入实践。对于2018年楼市看空不做空;如果有中意的楼盘调整幅度很大,还是会逢低吸纳的。

往期回顾《常州“鬼城”之说乃无稽之谈

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一个人若是没有确定航

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发表于 2018-1-14 08:37:15 | 显示全部楼层
中国的楼市由政治说了算,老百姓只能顺应潮流。

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发表于 2018-1-14 17:04:49 | 显示全部楼层

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发表于 2018-1-14 17:18:50 | 显示全部楼层
如果按照住宅是一户一套计,房价不会涨…
如果按照住宅是一户多套并开征计房产税,房价会跌…
手握大印的政策决策者们,谁没几套?
所以,不会跌…
做实事,说真话,走正路,讲诚信!

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发表于 2018-1-15 13:42:43 | 显示全部楼层
到底是涨还是跌?说了等于白说啊

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发表于 2018-1-15 13:45:43 | 显示全部楼层
一线城市上海房价已降5个点,昨已入手小三房。常州三线城市,房价只会走涨。2018,走涨缓慢。纯属本人观点,投资需谨慎。

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 楼主| 发表于 2018-1-15 18:23:06 | 显示全部楼层
壹评 发表于 2018-1-15 13:45
一线城市上海房价已降5个点,昨已入手小三房。常州三线城市,房价只会走涨。2018,走涨缓慢。纯属本人观点 ...

厉害了。谢谢点评!陆燕青
陆燕青

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发表于 2018-1-17 11:10:06 | 显示全部楼层
农村集体土地可以入市了。对房地产市场是个大大的影响啊。

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发表于 2018-1-19 09:38:56 | 显示全部楼层
经济发达,外来人口多还是会涨
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