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[原创] 向广大网友汇报屋顶漏雨修复事宜的进展情况

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发表于 2017-3-17 10:36:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       首先感谢众网友对我帖子的关注。现将目前体会以及进展情况汇报如下:
       目前体会只有一句话:虽然2300年过去了,但还是觉得屈原他老人家的这段牢骚话特有生命力——长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。
      关于进展情况,多谢常州网强大的传呼功能,让市房管局领导终于听到了我们的抱怨,并指示市物管中心三位科长,在3月14日上午走访了我。当见到三位科长充满着青春笑容的脸庞,我突然感到眼前闪耀起阳光和希望。不用说,三位年轻人态度自然很好,而且我原定的措辞,是预为他们的分管局长准备的,现在他老太爷既然銮驾难移,那么对具体的办事人员当然更需要热情接待,将心比心,处在底层谁都不容易。
      话题就是两个方面,一是双方互倒苦水,民有民的难,官有官的难。不过老实说,官的难么,大都是自找的,何况比起民间的难,完全是饱汉同饿汉的区别,不可同日而语。别看许多当大领导的,大会小会上一本正经地舌灿莲花,把“为人民服务”的经念得震天动地,但其实都像一些有口无心的小和尚,敲一天木鱼混两顿饭罢了。当然这些小和尚有的是主观故意、有的是被迫违心、有的是无能为力,不能都说他们都是尸位素餐,其中被绑住腿、捆住翅的凤凰、千里马也还不少,这问题因为“三个自信”太过强大,所以无法深入讨论,就此打住。
       当初政府设立住房维修基金本来是好事,可是因为起初的政策还不能配套,而后来又疏于职守,长期不采取补救措施,导致民怨日重。比如一个单元,有人家缴基金,有人家却不缴基金,结果一旦需要分摊现金,马上就鸡飞狗跳、邻里交恶,何况将来还面临着单元业主基金花光后,又如何再次筹集的大问题,对此如不未雨绸缪,我可以断定,业主最后都会怒气冲冲问候政府的亲妈,于是政府为建设和谐社会而付出的巨大投入,立马就被自己的懒政、恶政破坏殆尽,同时还将被描述为挑动群众斗群众的不光彩角色,倘若我是房管局头头、分管市长,一定会茶饭不思、辗转反侧、夜不能寐。
       还有,动用基金,首先需要单元一侧全体业主签名同意,可是那些空关户怎么找?遇到那些平时对公益基金长久沉淀漠不关心、但难得要他拔一毛以利天下都不肯的刁人,他寻找各种理由各种推脱怎么办?把这些最困难的都推给业主,政府部门只需要翘着二郎腿看戏,这是什么世道人情?所以我多次找六楼业主,折冲樽俎、委曲求全直至商定,对个别没缴纳基金又不愿拿出现金的业主,其应摊费用,由我们两家平均分摊,就算为救政府老命而见义勇为一次。而即使顶楼修复好以后,我还要花钱修复家里的损坏。可惜顶楼业主不是我,否则我砸锅卖铁也要自费换屋顶,省得受如许鸟气。
      更有甚者,一些小小的修复工程,还必须造价师制作非常专业的预算书,美其名曰为业主把好关。可是这个代表业主行使的权利,却制造了更多麻烦,而且也不能保证工程质量——谁来监督代表政府审批、验收工程的人员杜绝寻租违法行为?同时,维修商也会把预算书制作费用核算到成本中间,无形中增加了业主的支出。另外,既然允许业主自己确定维修商,那么维修商只需要提供发票用作结算,至于工程价格、质量就应当交给业主负责,小区物业只要和维修商签订施工安全合同、明确安全生产责任就可以了。再次,由业主自行确定维修商,可以大大节约费用,像我们这次自己确定的维修商,同样工程的报价,就比小区物业基本固定的维修商的报价少太多了,可是我相信,按惯例,那种狮子大开口的报价,大概率会顺利审批通过,不知道大家会相信吗?
      二是我和三位科长交流了一个多小时,大家心平气和,我一点没有为难他们的意思,这三位科长也都是好青年。不过目前政策规定依然如此,并无特殊解决办法,还需要按照不合时宜的老程序走。如果要最省事,除非费高云书记是我的亲外甥,可要是他严格执行三大纪律八项注意,六亲不认咋办?当然这是开个玩笑,其实我一生最不喜欢攀裙带、走邪路了。昨天维修商制作的简单预算书被废了,不得已我又叫他请专业人士重新制作,无非是苦苦我这个跑腿的,不知道还要经历多少麻烦。因为顶楼(六楼)业主也没缴纳维修基金,且男主人经常出差在外,其妻彷徨无奈又无力办理,那我五楼的也只好认了这份苦差使了。当然我也对科长们提出了一个要求,希望不要再在审批环节横生枝节设卡苛求,对这个要求,科长们表示全力支持,叫我可以随时电话咨询(可16日下午电话不通,估计立竿见影调研去了,若果真如此,表示赞赏),还邀请我去作客,在此还是要表示感谢。
      最后我也提出了建议,希望以维修基金增值的部分,设立全市住房维修统筹基金,不肯出钱的业主那部分费用,暂时由基金垫付,等日后出台规范性政策,或在二手房买卖登记领证时、或子女继承过户时,予以强制收缴偿还基金垫付的部分及利息,以解决无数业主之间的纠纷,有利社会稳定。对于这个建议,三位科长答应向领导汇报,希望市相关部门能加快调研,协同配合取得共识,尽快出台政策补救措施,让底层民众活得多一点像人的样子。



相关帖子:屋顶漏雨水十几年,请市房管局领导来走访我一下
http://bbs.cz001.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=1445615&fromuid=147800

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发表于 2017-3-17 11:04:36 | 显示全部楼层
最后 的建议是个好办法

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 楼主| 发表于 2017-3-17 11:27:39 | 显示全部楼层
latin 发表于 2017-3-17 11:04
最后 的建议是个好办法

谢谢你支持我的建议。

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发表于 2017-3-17 11:49:10 | 显示全部楼层
有行动,还是要给个赞

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发表于 2017-3-17 12:45:11 | 显示全部楼层
领导重视了,这事差不多了

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发表于 2017-3-17 13:10:32 | 显示全部楼层
三大一实干,说干就干

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发表于 2017-3-17 13:39:00 | 显示全部楼层
迅速大走访,体理实干型房管局。

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发表于 2017-3-17 13:56:58 | 显示全部楼层
到底是市级的觉悟。溧阳这个地方,就退般咧。

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发表于 2017-3-17 14:00:37 | 显示全部楼层
房屋墙体渗漏水修缮,以及相关的公共维修基金如何更有效监管及合理方便使用,确实是常州很多老小区居民的心病、心声。这次新北汇丰社区电话走访我家(因为我搬家了),我反映的问题也是房屋漏水修缮难。
存在的普遍现象或者困难是:
1、动用公共基金需要全单元业主签字,但一些业主不肯签(认为你动了他的钱),还有一些业主找不到(在外地,房子空关或者出租)
2、物业也不肯出面,认为麻烦。如新北区**春晓小区物业多年前在征求大部分业主意见同意修缮后,代一些业主签字,在维修基金上多少也算程序违规,一度引发了很大麻烦,好心办了坏事。
3、如果是业主自己动手修缮,一个是资金压力(自己家修缮的钱几千总要的吧),一个是技术问题(总不能路边找个屋顶防漏的野鸡队吧)。

常州作为这十多年来才开始大规模城市化建设的城市,应该讲,老城区、老小区、老房子面积数还是多的,我想这个房屋漏水及使用公共维修基金修缮问题,应该是老小区居民普遍关心的问题。

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发表于 2017-3-17 14:05:54 | 显示全部楼层
公共维修基金,缴费的时候,一毛都没有还价余地。用的时候,这不行那不行的,憋屈的很,现在老小区越来越多,老百姓对这个问题的关注度越来越高,还是请尽快出台相应的办法,为老百姓多办几件实事

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发表于 2017-3-17 14:07:13 | 显示全部楼层
有钱的换房子,家庭一般的自己花钱修修,没钱的只能继续住住了

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发表于 2017-3-17 14:11:10 | 显示全部楼层
请问到哪儿能查到维修基金的使用情况?

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 楼主| 发表于 2017-3-17 14:35:48 | 显示全部楼层
一休哥 发表于 2017-3-17 14:11
请问到哪儿能查到维修基金的使用情况?

到小区物业就可以查询。

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发表于 2017-3-17 15:38:39 | 显示全部楼层
三位科长齐走访,值得肯定

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 楼主| 发表于 2017-3-17 16:04:45 | 显示全部楼层
楚国大夫 发表于 2017-3-17 14:00
房屋墙体渗漏水修缮,以及相关的公共维修基金如何更有效监管及合理方便使用,确实是常州很多老小区居民的心 ...

大夫观点总有独特之处,考虑问题也全面,

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发表于 2017-3-26 21:55:01 | 显示全部楼层
      我家二楼地漏经常溢水,影响自家並殃及一楼,原因是上世纪建房时埋在地下的铁管子堵塞了,楼上五户人家的污水排放遇阻,倒流到二楼地漏。可一楼人家只找我二楼,不找上面几户。无奈我只好打算自己花钱破地换管子(铁管换塑管),不料那排水总管有半段在一楼橱房地下,虽然我愿意承担一切损失,甚至包下施工期间一楼人家的吃饭,可一楼户主死活不肯在他家橱房破地开挖,有次还险些与我打架,虽然我忍住不还手,但对方还是手臂被擦得血淋淋的,碰上不讲理的人真伤脑筋。
    花间一壶酒是楼上人不讲理,我是楼下人不讲理,咱两处境大同小異。至于动用维修基金,开始我也想到过,並到有关部门(当年在文化宫旁和平路处)申请过,该衙门官员的说辞和花间一壶酒帖子一样,再说经查询,我家楼房交维修基金的只有我一户人家,我说就用我家上交的基金,不夠我自掏腰包补足,但官员不肯,非要全体住户签字,唉,又遇上不讲理的人民公仆。
    一气之下,去年,我把二楼廉价卖了,另买房。呜呼!长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。

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发表于 2017-3-27 09:12:40 | 显示全部楼层
长太息以掩涕兮,哀民生之多艰

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 楼主| 发表于 2017-3-27 22:54:03 | 显示全部楼层
龙的耳朵 发表于 2017-3-26 21:55
我家二楼地漏经常溢水,影响自家並殃及一楼,原因是上世纪建房时埋在地下的铁管子堵塞了,楼上五户人 ...

恶政猛于虎,对那些祸国殃民的制度政策,坚决斗争到底,决不停止。谢谢你的支持。

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发表于 2017-3-29 19:49:40 | 显示全部楼层
事情还是没有解决啊,不要把大走访变成大旅游
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